Indicadores Imobiliários Nacionais

A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) publicou oficialmente em 2017 o primeiro indicador nacional do país que mede a evolução dos lançamentos, vendas, preços e níveis de ofertas do mercado imobiliário.

O estudo, focado no seguimento de residenciais verticais, é publicado trimestralmente e contempla 207 cidades pesquisadas (capitais, regiões metropolitanas e alguns municípios do interior dos estados). A abrangência do estudo, apesar de ser nacional, é segmentada por região e por padrão (MCMV/demais padrões).

Trata-se de uma boa referência para subsidiar com informações confiáveis o diagnóstico de mercado dos nossos laudos de avaliações, item obrigatório de acordo com a ABNT NBR 14653, sobretudo em avaliações de imóveis pertencentes ao mesmo seguimento de mercado (edifícios residenciais).

Chamo atenção apenas para eventuais generalizações. Estudos como este são importantes para trazer uma percepção geral sobre o mercado, no entanto, possuem limitações no tocante ao comportamento do mercado imobiliário no contexto imediato do bem avaliando, por exemplo. Por isso, a análise de valor em avaliações individuais é necessária para um melhor entendimento do mercado e, consequentemente, um diagnóstico mais refinado.

Os dados podem ser obtidos no site da CBIC ou clicando aqui.

Elcio Silva é engenheiro civil membro do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de Pernambuco (IBAPE-PE) e diretor de comunicação e divulgação da Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações (SOBREA). Mestre em Engenharia Civil pela Universidade de Pernambuco (UPE), autor de trabalhos técnicos publicados em periódicos e congressos, professor convidado de cursos de pós-graduação em engenharia de avaliações, sócio-diretor técnico da Construsul Engenharia e atua como perito judicial, assistente técnico e consultor em trabalhos que envolvem engenharia de avaliações com uso de metodologia científica.