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O processo de análise de viabilidade de empreendimentos imobiliários (ex. condomínios de casas ou apartamentos residenciais) ou de empreendimentos de base imobiliária (ex. shopping centers, hospitais, hotéis, galpões logísticos etc.) passa pela análise de valor.

Assim, a Engenharia de Avaliações se mostra como a especialidade da engenharia responsável pala análise de valor do produto imobiliário em projeto, produzindo subsídios para as tomadas de decisões que norteiam todo o processo. O estudo considera aspectos de inteligência de mercado, como a consultoria na aquisição/negociação do terreno, a análise de risco de implantação do ativo, a precificação das unidades com base no valor de mercado local, o fluxo de caixa considerando o cronograma físico financeiro da obra e a expectativa de absorção do empreendimento pelo mercado.

A depender do projeto, a análise de viabilidade pode requerer uma atuação multidisciplinar. Contamos com uma equipe de profissionais parceiros e especialistas em diversos seguimentos da engenharia para mitigar os riscos de implantação/operação do seu empreendimento.

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Elcio Silva Júnior

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CV Lattes

Elcio Silva é engenheiro civil membro do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de Pernambuco (IBAPE-PE) e diretor de comunicação e divulgação da Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações (SOBREA). Mestre em Engenharia Civil pela Universidade de Pernambuco (UPE), autor de trabalhos técnicos publicados em periódicos e congressos, professor convidado de cursos de pós-graduação em engenharia de avaliações, sócio-diretor técnico da Construsul Engenharia e atua como perito judicial, assistente técnico e consultor em trabalhos que envolvem engenharia de avaliações com uso de metodologia científica.